请问公共区域的窗户因业主改装过，掉下来砸了车，物业需负责任么
房产纠纷
2022-12-29 11:31:49
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律师解答共有3条
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你好，如果物业一方不存在监管保障过失的话，不需要担责。
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业主车辆受损物业公司没有尽到安全保障义务需要承担责任。物业公司作为小区和停车场的管理机构有安全保障的义务，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；物业公司未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任，承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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对于业主非法改装未尽职制止的，要承担责任，但是物业可以找业主追偿。
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