我方作为承租人，与房东签署8年协议，总计免租期3个月（前三个月为免租期），在承租15个月时，我方提出解约协商，房东于房租交付日强行收回房屋，1个月零10天后，房东讲房屋再次转租，期间并无与我方任何协商交流，房东起诉我方，需要我方支付违约金一个月租金，及三个月免租期租金，另1个月零10天的空关也需要我方支付费用
合同纠纷
2021-03-11 16:49:15
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
