我于去年购买了一套商品房,房子是一楼的,在我家阳台的外面是开发商修建的门面房,当时我们是看了开发商的沙盘,(由于我们购买的时候开发商的门面房还没有修好)他的门面房的楼顶是和我家阳台下连成一片的,而且在门面房的楼顶上还修有一块绿化带.当时觉得还不错就购买了,现在开发商在没在通知我们的情况下,将门面房的楼顶加高,现在已经和我家阳台的栅栏一样高了,中间不到一米的距离,外面有一块已经成了卫生死角,我们多次找开发商没有结果,开发商的态度很恶劣,他告诉我们说门面房的楼顶是不可能恢复到以前那样的,让我们爱上那儿告就上那告去,(我想开发商也是敢在我们这样的小城市,如果是在大城市我想开发商肯定不敢在已经规划好的楼房上擅自加高房顶,他们只考虑自己的利益,一点也没替我们这些购买者考虑)他同意我们退房,但是现在以我当时买房的钱再去买相等的房子是肯定买不到的,大家都知道由于钢材上涨,所以房价又上涨,我想向法院起诉,但是又怕官司打不过开发商,毕竟人家那么大一家公司,而我们只是普通老百姓,我想咨询一下,我如果起诉开发商的话应以什么理由起诉他,开发商在没有通知我的情况下加高楼顶,他是否侵害我的知情权,他是行为是否属于欺骗行为,我如果想请求法院要求开发商恢复房子的原样,不知法院是否会支持我的请求.退一步,如果开发商真的不能将房子恢复原样,我是否可以要求开发商对我进行经济损失和精神损失的赔偿.
继承
2005-04-28 22:28:15
共有1位律师解答
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你好！
1、我们在深圳跟房地产发展商打过很多官司，该赢的案子基本上赢了，首先不要被他们财力所吓倒；
2、如果你保留了沙盘的资料或者彩页或相片等证据，你可以起诉发展商要求解除合同退房退款并赔偿损失（利息、装修费等），至于房价损失法院可以酌情考虑，要求回复原状的诉求法院不一定支持（视具体情况而定），理论上法院可以建议房管部门行政处罚，精神损失不会支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
