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您好，小区大多数业主未缴物业费，因为和开发商、及子公司物业有很多矛盾，未缴物业费的业主是否没有资格参加业委会
房产纠纷
2021-03-04 17:14:13
共有1位律师解答
依据《
物业管理条例
》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理
物业管理
纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与
合同
约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。
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