法律咨询
买商品房产过户，房主去逝，子女在美国，怎样交易
房产纠纷
2022-12-30 07:04:13
共有3位律师解答
你好，需要先办理继承手续的。
您好需要公正授权委托书
在买卖、赠与、
继承
三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征
遗产税
，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式人比较少。
因此，房子过户给子女以出让的方式最合适。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用也不多。此外，如果房屋购买已经超过五年，营业税和个税还可以免征，并且通过出让过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
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