法律咨询
你好，请问我想出售车库，但是房产证没办下来，该怎么办？
房产纠纷
2022-12-31 07:01:23
共有2位律师解答
具体什么原因没有办下来房产证呢
房产证办不下来，应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料，可以到人民法院起诉该开发商。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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