2005年4月9日，晚上小区大门铁链被剪断。有放在小区的车棚的三辆摩托车和一辆自行车被盗。(小区的车棚是开放的，没有门)小区居民的管理费一直在交，一个月32至34元。失盗后找管理员，他们说不管要我们找老板。打了几次电话都说是出差了，根本找不到人。至现在没人管还照收管理费。但是管理的并不要合法的物业管理公司，而是开发商找的几个人在管。我查了物业管理，法唯一缺陷是在售房的时候，并没有签定物业管理合同，现在开发商钻了空子，出了问题又不管。请问我们该怎么办，如果要起诉我们该告谁？我们认为他们在管理上有以下问题：1。管理不合法，不是有资格的物业管理公司。2。所收管理费含有小区公共设施建设费用，而小区的车棚是开放的没有门，管理者并没有建设安全的停放场所。3。管理者在盗贼闯入小区并剪断铁链情况下竟一无所知，而且小区很小，只有两座楼。
知识产权
2005-04-25 21:02:56
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你们与管理者虽然没有签订物业管理服务合同，但是你们向管理者上缴管理费，同时管理者收取你们的费用又向你们提供相应的服务，你们与管理者之间已经建立了事实上的合同关系。现在由于管理者的服务不到位导致住户出现损失，给住户造成损害，你们可以与老板协商，如果协商不成，你们可以将现在的没有资格的管理者和开发商共同社诉至法院，要求赔偿你们的损失。
山西晋华律师事务所律师 孙永成
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
