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小区物业是回迁房小区的集体企业，那这个物业公司是应该听居民的，还是应该听居委会的？
房产纠纷
2023-01-02 06:42:45
共有2位律师解答
居委会是居民的代表，不分开
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织，它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也没必要承当业主的义务。当业主或业主委员会与
物业管理
公司就物业
合同
产生纠纷时，居委会可以进行调和处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。
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