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买二手房不过户，只签协议有法律效应吗

房产纠纷

2023-01-02 08:01:55

所签协议一般会认定有效，但不过户买方不能获得房屋物权
买二手房不过户，签的协议是有效的，但是并不会发生所有权转移。一般来说，只要合同符合以下要件的，就是有效的：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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