今年一月份在出租房内由于燃气表后管道老化导致天然气泄露，然后造成了爆炸。导致门窗炸掉落，把楼下的车辆砸坏了，请问被砸汽车维修费该不该由房东出？房屋也不能住了，租户退房了，房东也同意了，但是房东不退剩余的房费和押金，请问房东可以不退吗？

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