砖瓦房拆迁，计算面积是按房屋的滴水面积计算还是按墙体的面积计算，还有房屋天井的面积应不应该算上
征地拆迁
2023-01-02 15:10:28
共有2位律师解答
-
拆迁置换的面积每个拆迁办都不尽相同，基本都是1比1.7居多
-
法律分析：1.占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
2.占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
