您好,我们在昌平霍营附近矩阵小区内,想买一套67平,价值25万元的房子,可是由于房主欠银行贷款未还清,物业以此理由不给办理房产证,没有办法进行正常的房屋买卖.我们和房主协商后,决定由我们给房主12万元定金,由房主去偿还银行贷款,办好房产证后,再过户并付余款.我们就此内容签定一份协议,并去公证处公证,房主夫妻为北京户口,我们夫妻是外地人.
刑事案件
2005-04-15 10:48:36
共有1位律师解答
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您好:
一、 办理产权过户和物业没有关系;
二、合同公证也不能避免相关风险。
三、如果合同中有约定，你们可以办理转按揭手续。
四、如果不能转按揭，可以在合同中约定硬性违约责任，以此来制约，效果要比公证好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
