要求房东退还剩余租期内的租金,可以按照当初签订租房
合同时的约定,并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。
违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但一般要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。
一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋
租赁合同中约定的民事诉讼或者申请
仲裁解决。