律师 你好，我于2003年10月份购买了一套期房， 并从开发商处取得了预售商品房合同，按约定房子于2004年12月底交房。去年6月11日我委托中介公司转让此套期房，并于6月20日和买家签定了上海市房地产买卖合同。买家于去年7月首付总房款的30%给我，但到目前为止银行的贷款还是由我在支付。按照合同的要求，我已在12月中旬将钥匙直接交给了买家。而小产证于今年3月5日可以去办。但是由于我父母是原来从上海支内的出去的，现退休后想回上海来居住。由于目前的房价上涨太快，我打算把这套房子留给我父母住不卖了。 合同中明确注明如果一方不在出售房屋的话，定金双倍返还。同时如果买家有装修的话，不卖房子要照价赔偿。
民事相关
2005-04-11 18:15:51
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你如解除合同,应按照合同约定双倍返还定金，并赔偿对方的损失..
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
