律师： 您好。 杭州市***商铺是我家两年前出租给黄姓女士夫妇经营服装生意的。今年三月合约到期。合约到期一个月以前，我母亲与黄女士夫妇商量续约事宜，并明确告知：“合约到期以后，我们将不再与房客签写书面租赁书面合同，房客在此前提下有权选择续租与否。”黄姓夫妇均无异议，表示愿意续租。 今年四月，黄姓夫妇已主动将下一年的租金付清。数天以后，我母亲得知，黄姓夫妇已在我母亲不知情的情况下与我父亲签写了书面租赁合同。但是，我父亲终日好赌，不管家中大小事宜，所以他是在不知情的情况下签写了该合同。 去年黄姓夫妇曾对我母亲说：“你先生整天赌博，不管家里的事情的。你们家全靠你一个人的。”这说明：他们对我父亲不参与家中事务管理的事实是清楚的。 在这里，我们还有两个困难：1。我家房子的产权证上是我父亲的名字。2。两年前与黄姓夫妇的合同是我父母亲均在场的情况下，我父亲在我母亲的要求下执笔签字的，因为我母亲的文化程度不高。
刑事案件
2005-04-09 00:34:27
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租赁合同由你父亲签订,并对方已经支付租赁款,只要不是强迫和你父亲没有特殊情况则该合同是有效的,一般家里成年人尤其是夫妻一方均可以决定办理,除非是买卖才要双方均同意和亲笔签字,因此,你家父亲的行为估计很难推翻,也就是合同很难解除,可能要从其他方面考虑是否有漏洞或其他情形,不知道合同具体是如何写的?
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
