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您好!商品商品住宅房开发商有权利卖地下室吗?
房产纠纷
2023-01-03 23:24:08
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要看多层地下室的功能以及是否有单独的产权。
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2021.02.07 11:29:04 解答
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法律分析:目前的住宅楼地下室主要分以下几类:最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。
二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。
三是作为人防工程的地下室,产权归开发商所有,但作为公共设施,为保证其使用功能故不能任意租售。
房产纠纷律师团队
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2023.01.03 23:24:08 解答
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商品商品住宅房开发商有权利卖地下室吗?
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