法律分析:要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人,且只有一名子女a的话,到公证处办理
继承权公证,然后持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给,持
继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除a之外的其他第一顺序
继承人还需要办理
放弃继承权公证,然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。