法律咨询
你好,我租的房子被楼上泡了,楼上不作为,不管,我可以要求房东赔偿吗?
合同纠纷
2021-01-26 20:20:30
共有4位律师解答
是可以起诉楼上房主来主张赔偿的。
房屋
租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同
中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后,承租人优先购买权的期限进行了规定,其中第3项规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东不提供发票违法吗?
房产纠纷
4043
你好,我想咨询下,我租的房子墙角有渗水,导致壁纸有一点变花了
按照你们合同约定处理,如协商不成可诉讼解决
人咨询过
继续咨询
2022-行政不作为起诉状范本
常用文书
324
蒋爱兵律师
北京德恒(南宁)律师事务所
故意伤害罪赔偿多少钱?
01:39
2345
租客未经允许可以装修出租房吗
民法典
927
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1009
你好,我在租住的房间里丢了两台电脑,我想问一下房东有责任吗?
你好,损坏他人财产的,要照价赔偿,物品损坏赔偿法律可参照《侵权责任法》。
人咨询过
继续咨询
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1287
你好,我租的仓库漏水了,房东能赔偿吗?
漏水的原因是什么呢?是房屋质量问题吗?还是楼上的原因
人咨询过
继续咨询
你好,我租房子,东西被房东给扔了,我可以让他赔偿吗
财产损害赔偿纠纷,是指因为财产受到损害,权利人请求损害赔偿损失的纠纷。在侵权法和合同法中都有损害赔偿
人咨询过
继续咨询
我可以向商场要求赔偿不?
主要看商场有无过错,若有过错,可以要求赔偿.
人咨询过
继续咨询
我可以要求赔偿不?
可以的,如果有特别的纪念意义,还可以主张精神损害赔偿
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
我能否要求房东赔偿我的损失?
如果系违章建筑,进行出租应当属于非法,合同无效,对方有过错,应当承担相应的赔偿责任,如装修损失,精神
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
我可以要求房东赔偿吗?
1、如果你不想先使优先购买权的话,那么,房东也无权要求你搬出,因为买卖不破租赁,就算他房屋出售,你同
人咨询过
继续咨询
我是一个未成年人和一个未成年说要买我的账号,那个合同要一个直
可起诉但须符合条件。操作建议:1. 咨询律师,了解案件具体情况和自身权益;2. 如有可能,尝试与对方
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
村长未经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,具体是签订什么合同
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1015
合同中违反法律强制性规定的法律后果
合同违法则无效。操作建议:1. 双方协商处理,达成一致意见。2. 协商不成,可向法院起诉,确认合同无
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
未成年签合同可以做公证吗?
未成年签合同需谨慎。如已签订,应尽快确认合同内容是否合法,是否经过法定代理人同意。如有问题,及时与对
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
协议有法律约束力吗?协议和合同有什么区别?
协议和合同在法律上的效力是相同的,只是称呼不同而已。 我国合同法第五十二条规定有下列情形之一的,合同
合同条款约定不明确时应当怎么处理
合同条款不明可协商或依法处理。1. 双方协商达成补充协议,明确条款内容。2. 如协商无果,可参考合同
我是做餐饮的合作,一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边
法律分析: 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次 这
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
沈阳律师
沈阳找律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳合同违约纠纷律师
沈阳合同审查律师
沈阳借款合同律师
沈阳买卖合同律师
沈阳租赁合同律师
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师