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我从转租房子的人手里租,压一付三的房子,交了两个月的房租,房子没到期,还要我交一个月房租,不交,押金不退,还要把我撵出来
合同纠纷
2021-01-23 18:59:43
共有5位律师解答
你好,协商不成可以起诉,按照约定履行。
押金有无
定金担保
性质,即
合同
上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除
租赁合同
的权利,这完全符合《合同法》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,房地产租赁
合同解除
后,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的
违约责任
。
转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
你好,这种情况下可以拒绝搬出来
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