法律咨询

买房子卖房是夫妻财产，买卖合同必须夫妻二人签字吗

婚姻家庭

2021-01-21 08:52:17

你好：协商不成，可以起诉处理
是应该夫妻两人共同签字的。
如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况，法院一般会根据不同的情况来处理，如果构成表见代理的，则买卖合同有效，房子无法向第三方要回，但可以就卖房款要求共同分割，如果不从构成表见代理的，可以起诉到法院要求撤销买卖行为，恢复房屋的产权。光有双方按手印只要协议意思表示清楚的，即使没有签字也是有效的。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
离婚财产分割的关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割；还有模糊的，则根据实践情况而定。
　第一条、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第二条、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　第三条、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　第四条、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
你好，实质上都是共同财产，两个人得话更保障些。
要看房产证上产权人是谁
如果是共同财产，是需要双方签字
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻一方买房另一方必须签字吗

婚后买的房子想卖，必须两个人签字吗？

1、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下，房产由两人共同

有财产的夫妻离婚协议标准版

财产分割 324

有财产的夫妻离婚协议标准版

北京市两高律师事务所

卖房需要夫妻双方签字吗

卖房需要夫妻双方签字吗

01:23

遗嘱继承是夫妻共同财产吗

遗嘱继承是夫妻共同财产吗

遗嘱继承是夫妻共有财产吗

遗嘱继承是夫妻共有财产吗

妻子名下的套房要卖买卖合同需要丈夫签名吗？

房屋买卖合同不要求必须夫妻双方签字。依法成立的房屋买卖合同，具有法律效力。夫妻双方对共有财产，有平等

无财产分割夫妻协议离婚书格式

无财产分割夫妻协议离婚书格式

胡云青律师

广东楚晴律师事务所

夫妻双方买房写一方名字可以吗

夫妻双方买房写一方名字可以吗

01:28

夫妻一方继承的财产是共同财产吗

夫妻一方继承的财产是共同财产吗

婚后买房，名字是他的，卖房要夫妻俩签字吗

结婚前买房子可以写双方的名字，无论是一方还是双方出资购买的，只要拥有该房屋产权的所有人同意在房产证上

二手房买卖合同

二手房买卖合同

我有一套房是夫妻共同财产，要是卖房是否夫妻共同签字。

法律分析：根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来

购房合同是夫妻双方签字，一方可以独自卖掉吗

卖不掉，以后无法向外过户。

买房时购房合同上是男方名字，贷款是夫妻两方共同签字，那房产是

房产证在婚后取得，属于共同财产

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17721

离婚办理房产证需要2个人吗

房产证是夫妻共同财产，一方签字卖房，合同是否有效

你好：不合法

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1365

卖房必须夫妻双方签字吗？

婚前财产为个人财产，不影响你买受该房产。如果在合同相对人不存在违约行为的情况下你解除合同定金作为担保

我女朋友怀孕了？她要报警吗？？我女朋友怀孕了，她要报警。我该

你好，建议双方协商解决

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1015

老公婚前买的商品房现在被查封会影响我的吗

会有影响。如果房屋是共同财产，可协商分割或提起执行异议保护自身权益。如果是婚前个人财产，需关注查封原

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 690

一个学校的，但不是自己教的学生，有没有教育关系，已满14岁，

可以谈恋爱，但要确保行为合法。选择处理方式时应考虑对方年龄、自愿程度及法律后果。如对方已满14岁且自

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 625

我妈妈已经去世20多年了，我忘了收葬礼费。我不能把它输入电脑

丧葬费按照以下流程领取：1、带上户口本，死者身份证，医保两证一卡，火化大厅开据的三张收据到死者单位调

判决抵押无效如何处理

抵押担保 425

想和情人怀孕，如果情人不在乎这件事，可以起诉吗

你好，搜集证据可以协议或起诉

和父母吵架离开，父母报警会管理吗？

以下意见仅供参考：“建议报警处理，或者报失踪人口。”

法庭能否切断父子关系？

到法院起诉，不可以脱离父子关系。解除自然血亲关系不属于法律的作用范围。对于亲生父子关系，在基于血缘关

你好，咨询一下离婚的事情

在诉讼离婚中，法院会判决准予离婚的情况主要包括：一方重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权