法律咨询
收到传票
物业服务合同
纠纷
合同纠纷
2021-01-22 01:00:38
共有5位律师解答
物业纠纷管辖法院的规定
合同纠纷
向被告住所地法院或
合同履行
地法院起诉 因
物业管理
合同
产生的合同纠纷,应适用《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。 可以协议确定受诉法院 《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 既侵权又违约的 当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害,发生违约与侵权竞合的,另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉,由法院根据诉讼性质依法确定管辖。 不归不动产所在地法院管辖 物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷,但其不属于不动产纠纷,不适用专属管辖的规定。
纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决: (一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决; (二)不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定; (三)物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准; (四)如果不能通过上述方法解决,那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径,也可以说是最有保障的途径就是起诉了。
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务,目的是确保物业完好与正常使用,保证正常的工作生活秩序和美化环境,是物业内所有业主每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理
委托合同
中有明确规定,物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。
你好,法律问题可以咨询我
你好,在哪个区法院开庭?什么时候开庭?
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
收到传票后可以私了吗
5032
收到法院传票 民事起诉状之物业管理合同纠纷
根据物业管理合同抗辩即可。
人咨询过
继续咨询
服务合同纠纷起诉状通用版
常用文书
324
易轶律师
北京家理律师事务所
离婚起诉多久接到传票
01:50
2345
管辖权异议可以再审吗
管辖权
提交管辖权异议还需要提交答辩状吗
管辖权
本人收到绿本房纠纷传票
绿本房产证属于转让有限制的,可以做合同无效处理。具体准确的咨询意见或操作方案,还需详细审阅并分析你的
人咨询过
继续咨询
服务合同纠纷仲裁申请书
足彩缩水
324
杨小勇律师
天津立人律师事务所
物业服务合同纠纷怎么解决
01:32
2345
起诉离婚立案多少钱
诉讼离婚
物业公司的传票
你们需要进行答辩,一般只要能够表明清楚你们不交物业费的合理原因就可以了。或者可以委托律师代为书写。
人咨询过
继续咨询
服务合同纠纷起诉状范本专业版
常用文书
324
我把别人打伤了,在派出所调解无效的情况下(对方要求赔偿的医药
积极应诉,争取减少自己的损失数额。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1705
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
890
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
中途不想学,合同上写的不退学费怎么办?
你好,按合同约定
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
有个合同案子,货不对款。估计马上要一身了。我年想让你们去帮我
在合同纠纷案件中,证明货不对款的事实是关键。您可以通过提供合同、交货单、验收单等书面证据来证明双方约
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的
您好,向工商投诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权