法律咨询
你好,卖房签了
房屋买卖
协议,定金收了2万,老公又不同意卖,然后今天下午退了定金2万给买房的,他们口头上说就没事了,现在晚上又说要告我赔偿
违约金
房产纠纷
2021-01-21 02:14:31
共有4位律师解答
有可能是需要承担相应违约责任的。
追问:
可是昨天他们说把定金退了就没事了,他们收了定金就走了,晚上了,又说告我,怎么办呀
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为
合同
法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
法律依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十七条
商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房屋买卖合同违约金
诉讼时效
从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过2年。违约金有约定按约定,没有约定,参考如下法条主张赔偿。
《
中华人民共和国民法通则
》
第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十七条
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签了认购协议定金可以退吗
4195
我妹子的房子,我妈私下卖房,和中介签了协议,不同意卖,买方交
违约是否需要承担违约金需要根据签订的合同内容来确定,要看了双方签订的购房协议才能确定。
人咨询过
继续咨询
房屋买卖合同(有违约金)
多人购房
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
签房屋买卖合同后反悔怎么办
01:49
2345
租赁合同定金可以退吗
民法典
1178
收了定金合同违约怎么赔偿
民法典
682
通过中介卖了房子,签了协议。定金收了一万元。不买了。但是协议
你好,建议协商解决,协商未果,起诉解决
人咨询过
继续咨询
房屋买卖合同违约金协议书范文
多人购房
324
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
签了居间协议没有签买卖合同违约怎么办
01:30
2345
购车合同定金可以退吗
民法典
1382
签订了房屋买卖合同,收了2万定金,中介也同意返中介费给买方,
可以反悔的,房屋买卖合同跟实际不符合的,可以撤销。
人咨询过
继续咨询
有限公司房屋买卖违约金协议书
多人购房
324
我同意卖房,我老婆昨天收取买方定金3万,签订了定金合同,我现
需要双倍返还定金。
人咨询过
继续咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
15
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
乡下房屋前后有多少米路使用权?
一般是根据土地使用证来确定
人咨询过
继续咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
人咨询过
继续咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
10
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过
向当地的住建部门了解
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
10
商店原来是两层私自改造成三层的违法行为吗?
你好,建议及时取得产权证
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
绵阳律师
绵阳找律师
绵阳房产纠纷律师
绵阳房屋买卖律师
绵阳房屋租赁律师
绵阳二手房律师
绵阳开发商违约律师
绵阳装修纠纷律师
绵阳房屋产权律师
绵阳房屋中介纠纷律师
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
绵阳房产纠纷律师
绵阳公司法律师
绵阳合同纠纷律师
绵阳婚姻家庭律师
绵阳交通事故律师
绵阳劳动纠纷律师
绵阳刑事辩护律师
绵阳债务债权律师