法律咨询

房东里的东西坏了，然后自己来修没修好，就把东西放下来放在租客租的房子里面，最后东西丢了，这是谁的责任？

合同纠纷

2021-01-19 21:11:26

房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

在小区丢了东西物业有责任吗

我租的房子，房东把自己东西放在角落里，关键是我都不晓得是什么

财产损害赔偿纠纷，是指因为财产受到损害，权利人请求损害赔偿损失的纠纷。在侵权法和合同法中都有损害赔偿

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

商铺租赁合同丢了可以补吗

商铺租赁合同丢了可以补吗

01:18

出租屋失火租客要赔偿吗

出租屋失火租客要赔偿吗

租赁物损坏了出租人有义务维修吗

租赁物损坏了出租人有义务维修吗

租房退房后，东西放在房子里，然后一个月左右去拿。我发现一个

财产损害赔偿纠纷，是指因为财产受到损害，权利人请求损害赔偿损失的纠纷。在侵权法和合同法中都有损害赔偿

肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

出租房屋内租赁物损坏谁负责

出租房屋内租赁物损坏谁负责

01:20

捡到的东西是自己的吗

捡到的东西是自己的吗

租的套4房子，房东把他东西放在里面了，我不知道当废品给扔了，

是否约定房东有保管义务

我租房住，朋友的东西寄放在我这，，我放在客厅，被房东扔掉了，

承租人可以基于承租权向侵害房屋的第三人主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿，但第三人所侵害的权利仅属于房

合租房子，房东东西丢了，是谁的责任

这个不好判断只有报警求助了。

我是租户，东西被盗，楼里监控是坏的，这样房东是不是应该有责任

你好，如房东未尽到应尽的管理义务，应承担相应的责任。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1885

我租的房子，东西丢了，房东有没有责任？

如果锁有问题，而且已经告过房东，房东对你的损失是有责任的。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1400

出租房里丢东西，房东有责任吗

报警，查明失窃原因。

预约写真付了全款，但签了合同还能退吗？

根据合同约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1000

加工水晶球，签回收合同可信吗

建议谨慎核实，避免上当受骗

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 880

我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合

预订金可以退，但必须符合下列条件：1、交付预订金的一方已经履行了债务的；2、收取预订金的一方不履行债

判决抵押无效如何处理

抵押担保 795

合同签订地可以随便约定吗

签订地可约定，操作如下：1.明确双方意向，协商一致选定地点。2.考虑交易实际情况，选择便利地点。3.

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 680

你好。什么是合同纠纷？

合同纠纷是合同相关争议。处理方式包括：1.协商，双方直接沟通解决；2.调解，请第三方协助达成和解；3

你好我找工作是签的合同要钱，最后发现工作与平台介绍的不符，可

针对您的情况，可以先尝试与用人单位协商退款。如协商无果，可向当地劳动监察部门投诉，或寻求法律援助，通

先学后付没签合同还需要缴费吗

针对先学后付未签合同的情况，常见的处理方式包括与驾校协商补签合同或申请退费。具体选择哪种方式，应根据

宠物合同问题

解决宠物买卖合同纠纷，首先可尝试与对方协商；协商不成，可寻求第三方调解或仲裁；若仍无法解决，可向法院

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

铜仁律师铜仁找律师铜仁律师铜仁合同纠纷律师铜仁合同违约纠纷律师铜仁合同审查律师铜仁借款合同律师铜仁买卖合同律师铜仁租赁合同律师

铜仁律师德江县律师江口县律师石阡县律师思南县律师松桃律师万山区律师沿河律师印江律师玉屏律师碧江区律师

铜仁房产纠纷律师铜仁公司法律师铜仁合同纠纷律师铜仁婚姻家庭律师铜仁交通事故律师铜仁劳动纠纷律师铜仁刑事辩护律师铜仁债务债权律师