就在04年初我和爱人想买房时，我爱人的弟弟单位（军队）以优惠价格对部队职工进行排队买房，他弟弟和弟媳妇再三考虑后还是感觉贵，决定放弃。当时经双方同意，我们以他弟弟的名义定购了一套房子（公积金20年贷款），并交了首付款，到现在为止，共交了近40万元。但所有的交费凭证均是他弟弟的名字，就是说我们没有任何可以证明我们出钱的证据，目前还在陆陆续续地交款。想到不断地有类似我们这种情况的房产纠纷的案例出现，我希望能够避免纠纷，起码产生纠纷时有必要的证据留存。
证券投资
2005-03-22 13:27:12
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这是单位内部产权的房产，一般限定内部职购买。现在从法律意义上说，房产是你们弟弟的，例如：不具备安居资格的市民找人代买（以他人名义）购买经济适用住房，这是无效的法律行为，实际出资人不是房产的法律产权人。你可以与你的弟弟写一个协议，证明房产是你们出钱买的，产权是你们的，你们出了多少钱买的，都写明，找两个见证人见证，（注：公证不了，这属规避法律的行为）。以后如有纠纷，可凭协议办事，起码保护你的实际出资利益，也可能在过一段时间，可以交易时办理产权过户，过户到你们的名字下．交费票据原件你留好．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
