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父亲的遗产过户怎么办理
继承
2021-01-17 00:39:57
共有4位律师解答
首先要看有无遗嘱。如有,需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有
继承权
的亲属放弃对该
房屋继承
权,必须到公证机关办理
继承
公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
通过
遗产继承
取得的房产需办理过户手续,一般来说,过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)
房屋产权
登记费:100.00元
备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
继承的房产,赠与的房产,二手的房产等等都需要在相应地点进行登记,办理手续
办理遗产所需的材料有:
(1)
被继承人
的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)。
(2)被
继承人
的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。
(3)被继承人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠
抚养
协议的证明。
(4)被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
(5)被继承人的父母关系证明。
(6)放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》。
(7)继承人的身份证、户口薄、
结婚
证。
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