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就是我本来房子要卖的,以后挂出去一个多月,没人买.我就租出去了,谁知道租出去一个多月,有人要买了,我就给房客说,我把钱退给她们,还按
合同
付
违约金
,还帮他们把房子找好,然后他们不搬,还要告我们
房产纠纷
2021-01-14 16:36:15
共有4位律师解答
你好,你可以和租客协商处理。买卖不破租赁是指,在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物转让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。也就是说,买受人不能以其已成为租赁物的所有权人为由,否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。《合同法》规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在司法实践中,买卖不破租赁这一法律制度,不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动,还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。你可以跟我详细描述一下案件情况,希望能够保护你最大的权益。
你好,建议再好好协商一下,如果你是按合同支付违约金,主张解除合同是合理的,但对方如果坚持要告你的话,那只能通过法律来解决问题了,后续有任何问题都可以继续咨询,希望可以帮助到你。
你好,目前对方是要起诉吗?
您好,买卖不破除租赁,即使有人租了您的房子,您也可以将房子卖出去,买卖行为是和租赁行为不抵触的,并非只有没有租赁的房子才可以卖出去。若买你房子的人不接受有租客居住在内,建议您三方好好协商解决,请问买方是否有这一类要求?您与租客签订的租赁合同时间有多久?租金是多少?如你无法处理,我也可以协助你,为您制定三方都可以接受的解决方案。
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