法律咨询
离婚
产权房单元写错，对方死亡，房屋名怎么变更。
民事相关
2021-01-17 11:14:11
共有5位律师解答
你好：协商，必要时起诉维权。
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、
结婚
证、
房屋产权
登记证、购房
合同
、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理
房屋继承
手续：
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，
房产继承
分两种:一是遗嘱继承，二是
法定继承
。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
对于离婚共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
《
中华人民共和国物权法
》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。”
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