租店铺与房东的纠纷问题
合同纠纷
2023-01-07 07:50:24
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律师解答共有5条
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你好，按照合同约定处理，建议描述详细情况。
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你好，是关于租期的问题吗？追问：六月份装修，七月份开业，八九月份时候化粪池满上来，当时房东就要求跟我一人一半，不然不清化粪池。当时通厕所的师傅有提出过排水管很多渣渣，会影响排水，但房东没理会，后面发生反水问题，更是全部推卸在我这边，我认为找出反水，谁责任谁承担，这才是公平。但房东并不讲理，不知道怎么处理
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租赁纠纷的类型及处理方法：
一、租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷。租金支付纠纷后，大致有三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么租户及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；
2、比前一种情况更进一步。在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还在分清责任的前提下解决了违约责任问题，并继续履行租赁合同；
3、解除租赁合同。这主要是因为双方失去继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉终止租赁关系。
二、损害赔偿纠纷，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相同，主要是侵权造成的，包括房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等；
三、除上述违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还存在房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、房屋用途变更纠纷、租赁合同未登记导致承租人无法对抗第三方纠纷等纠纷。
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