法律咨询
租赁房屋时，转让费包括什么内容？
合同纠纷
2021-01-14 08:46:33
共有3位律师解答
《商品房租赁管理办法》第七条规定，
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁
合同
的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式，等等。
如果打算转租的话，需要征得出租人同意，否则构成违法转租，会对你们产生不利后果。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议，你们与出租人之间的租赁关系仍然存在，依然需要支付租金。转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁
合同解除
作为
合同终止
的条件之一，写入合同中。
在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租房时要注意点事项有：
1、一定要签书面租房合同，口头协议没有
证据
。
2、仔细检查房中的所有物品好坏，避免以后发生纠纷。
3、约定具体的违约事项和
违约责任
，避免扯皮。
4、最好约定转租的事项。
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