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? 某市居民A向B借款20万元,B要求A提供担保。 A遂请其同住一市的朋友C出面担保,C表示愿 以其位于市中心的私房一幢(价值15万元)抵 押给B, B、C之间订立了
抵押合同
,但因登记 ? 费过高,手续复杂而未办理抵押登记手续。由 于C的房屋价值仅15万元,B要求A另外再提供 担保,A遂以自己的一辆价值6万元的“夏利” 牌轿车质押给B,双方订有
质押合同
,但B认为 车放在自己家不安全,遂决定仍由A自己保管。 A、B之间的
借款合同
约定: B借给 A20万元, 借期 1年, 1年后由 A向 B归还本金和利息 22万元。 ? 1年后,A无力还债,B遂找C要求拍卖C的房屋, C以抵押
合同
没有办理登记手续为由,主张抵 押无效,拒绝拍卖其房屋。B找到A要求变卖 “夏利”牌轿车,发现A因欠他人的钱不还, 而被他人起诉,“夏利”牌轿车已被法院查封。 无奈B起诉到法院,要求拍卖、变卖A的“夏 利”牌轿车和C的房屋以实现其
抵押权
。 ? 【法律问题 ? 1.B、C之间的抵押合同是否有效? ? 2.A、B之间的质押合同是否有效? ? 3.在本案中,B的主张法院是否应支持?
债权债务
2021-01-07 05:26:07
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律师解答共有1条
房地产抵押未登记,抵押合同有效,但抵押权还未设立。《
物权
法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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2021.01.07 05:26:07 解答
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