本人在2001年在市商场内购买一商铺，并签定物业管理协议（该商场共12层，1-2层是百货区> ，对外销售商铺的。3-5层为超市和酒楼，6-12为酒店，都是开发商自行经营。）情况如下：1 签定了购房合同（合同附有商场平面图，开发商盖章）， 但从2002年开始商场改变规划，商场改变规划后有以下特征：通道改商铺，通道缩短。 2 商场开发商和商场物业管理是同一个法人代表 3不清楚是否成立了业主委员会。4本人未拿到房地证，开发商在办理中。5商场改变规划导致结果是本商铺没有人承租。
其它综合
2005-03-16 12:36:26
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您购买的是商铺，若开发商没有不可抗力的理由而单方面更改原规划，影响商铺的经营，属违约，可以考虑要求开发商承担违约责任或以不能实现合同目的为由要求解除合同。物业在性质上是管理责任，本纠纷中不应列为主体。具体情况可以电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
