法律咨询

您好，我想咨询南通拆迁房，我是独生子女，还没有结婚，房子名字是父母的，房子没有房产证，是小产权，我想分家，是怎么分的

房产纠纷

2021-01-07 01:55:08

要看房屋产权的取得时间是在婚前还是婚后？需要的话请咨询律师
你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。欢迎电话详细咨询解答。
办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
结婚房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

户口本上的名字可以分房子吗？

婚姻家庭 5855

你好，律师：我想问一下，我和妻子有一套房子，女儿21岁未婚，

如果房产属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法

无证厂房的转让合同范本格式

无证厂房的转让合同范本格式

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

婚前房产离婚怎么分？

婚前房产离婚怎么分？

01:37

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

没有房产证的房子如何作为遗产分割

没有房产证的房子如何作为遗产分割

你好，我想问一下，拆迁房的安置房还没有下来，婚姻破裂要离婚，

根据拆迁政策，而定

无房产证房屋买卖合同范本

私人房屋 324

无房产证房屋买卖合同范本

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

男方名下的全资购买房屋，离婚房子怎么分

男方名下的全资购买房屋，离婚房子怎么分

你好，我家的房子是婚前拆迁后买的，房产是没有我的名字，怎么分

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分

购房协议书范本（无房产证）

合同范本 324

购房协议书范本（无房产证）

你好，房子的产权是以儿子的名义，儿子还没结婚，我还有一个70

你好，如果是共同出资，那么房子可以平均分割

打扰了在么，我想咨询一下，我们结婚的时候房子是男方父母出钱买

看是婚前还是婚后买的决定

请问下结婚后和父母同住，也是独生子，买了房子，可是房子名字是

看实际出资情况

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 35582

浅议小区停车位所有权归属

夫妻结婚多年以后，买了房子，房产证上是妻子的名字，后来离婚了

属于夫妻共同财产。

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

结婚4年，没有子女，房子是对方父母买的，产权登记是老公的名

你好，房子属于男方的个人财产，不能分割。

父母的房改过户子女，如何过户省钱

办理买卖，以买卖形式过户

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

你好，小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店

小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规，如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括：确保符合相关法规要

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 6097

房屋产权变更合同是不是有效

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利

看合同约定及产权情况

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 6274

二手房买卖中违约情形有哪一些

房子转给亲戚，需要注意什么？

需要结合实际合同来确定

农村自建房屋，房前屋后国家规定了多少米供自己使用。

以土地使用证为准

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考

是单元分摊还是全楼分摊

单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式，则按约定执行。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南通律师南通找律师南通房产纠纷律师南通房屋买卖律师南通房屋租赁律师南通二手房律师南通开发商违约律师南通装修纠纷律师南通房屋产权律师南通房屋中介纠纷律师

海安市律师海门市律师启东市律师如东县律师如皋市律师通州区律师崇川区律师

南通房产纠纷律师南通公司法律师南通合同纠纷律师南通婚姻家庭律师南通交通事故律师南通劳动纠纷律师南通刑事辩护律师南通债务债权律师