法律咨询
购房购房
合同
70年产权。房产证上是40年的产权。我该怎么维权?
房产纠纷
2021-01-08 09:38:24
共有4位律师解答
无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。
依据我国法律规定,
房屋产权
可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、
继承
取得
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。
2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。
3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿。
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
只有购房合同可以贷款吗
15999
买的是70年产权,可是网签合同上是40年产权!这个怎么办?
你可以起诉开发商
人咨询过
继续咨询
购房协议书范本(无房产证)
合同范本
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
商品房购房合同书应该怎么写
01:15
2345
购房合同能证明产权吗
3395
预售合同产权人能变更吗
民法典
854
买的是70年产权,可是网签合同上是40年产权!这个怎么办?
1,国家规定,2,按照政策办理
人咨询过
继续咨询
购房无房产证合同
多人购房
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
商品房50年产权到期怎么办
01:16
2345
家暴离婚赔偿吗
家庭冷暴力
买的小产权房子,产权是40年的,那产权到了怎么办?
你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业律师具体咨询。
人咨询过
继续咨询
购房协议(无房产证)
多人购房
324
你好,我的购房合同是70年产权,可现在说变成40年产权了 该
可以按合同约定处理
人咨询过
继续咨询
我的购房合同里面没有写产权70年怎么办?
房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
人咨询过
继续咨询
购房合同上使用年限是70年,如何维权?
解除合同 要求赔偿损失。
人咨询过
继续咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
10
购房合同写的是住宅,现在产权显示40年,可以维权吗?
您好,可以主张退房的!
人咨询过
继续咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
购房合同产权是70年为什么房产证是60年?我如何解决?
70年指的土地使用权,也许你购买的房子土地已经使用了十年了。
人咨询过
继续咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
人咨询过
继续咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
商店原来是两层私自改造成三层的违法行为吗?
你好,建议及时取得产权证
人咨询过
继续咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
10
房子查封3年后怎么办?
可以要求解除买卖合同
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
土地局才会批准建房?请问这个法律?
需要看当地的政策
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
10
乡村建房的保质期是多久?
你好,保质期一般是你们的买卖合同上有约定的,根据买卖合同的条约来处理
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吴忠律师
吴忠找律师
吴忠律师
吴忠房产纠纷律师
吴忠房屋买卖律师
吴忠房屋租赁律师
吴忠二手房律师
吴忠开发商违约律师
吴忠装修纠纷律师
吴忠房屋产权律师
吴忠房屋中介纠纷律师
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
吴忠房产纠纷律师
吴忠公司法律师
吴忠合同纠纷律师
吴忠婚姻家庭律师
吴忠交通事故律师
吴忠劳动纠纷律师
吴忠刑事辩护律师
吴忠债务债权律师