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我今天分期买了辆二手车交了首付贷款弄了很长时间还没通过什么合同也没签首付的钱还能退给我吗

房产纠纷

2021-01-06 17:43:17

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律师解答共有5条

这种情况，定金是不退的。还有问题的话，可继续追问

边学亮律师

2021.01.02 20:15:58 解答

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合同没有法律效力的情况:根据合同约定尚未生效的合同不具有法律效力。违反法律强制性规定的自始无效。欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平等可以撤销。
有法律效力的，合同一般不只一份，起码当事人各有一份，如果彼此的合同都一样，即使涂改很多也是没问题的。更何况可能有其他证据证明租车事实的，比如证人.

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2021.01.03 00:12:41 解答

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　　购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，　　一、购买商品房如何分期付款　　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：　　(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付;　　(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。　　(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。　　(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。　　(5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。　　二、购买商品房怎样买卖签订合同　　《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：　　(一)当事人名称或者姓名和住所;　　(二)商品房基本状况;　　(三)商品房的销售方式;　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;　　(五)交付使用条件及日期;　　(六)装饰、设备标准承诺;　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;　　(八)公共配套建筑的产权归属;　　(九)面积差异的处理方式;　　(十)办理产权登记有关事宜;　　(十一)解决争议的方法;　　(十二)违约责任;　　(十三)双方约定的其他事项

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2021.01.06 15:04:48 解答

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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！
根据中华人民共和国物权法：
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!

找法网咨询顾问

2021.01.06 17:43:17 解答

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你好，可以要求对方返还。

追问：要是对方不返还或不全部返还怎么办

林春光律师

2021.01.01 22:46:08 解答
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