法律咨询
您好!婚前女方付首付房款,并签购买
合同
,婚后共同还贷,产权证写双方名字,请问分割房产时,婚前首付房款,是否归女方所有?谢谢!
婚姻家庭
2021-01-06 22:07:50
共有4位律师解答
夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的,为夫妻双方共有财产。如未约定
按份共有
,可认定
共同共有
,但在
离婚
分割该房产时,出资一方可适当多分。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分
婚姻家庭
4920
您好,请问:男方婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷。离婚时房产如
婚前购买的房产,婚后一起还贷的,房产归个人所有,婚后还贷部分共同分割。
人咨询过
继续咨询
有房产婚前协议
婚前房产
324
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
协议离婚房产分割属于赠与吗
协议离婚
故意伤害罪轻微伤量刑标准
故意伤害罪
您好,请问婚前女方付首付,婚后女方公积金支付房款的房子是否是
首付属于其个人财产,婚后共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产
人咨询过
继续咨询
协议离婚后房产协议
离婚有子女
324
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
576
律师您好,我想问下婚前房子男方付首付或全款,婚后加上女方的名
房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析,如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻
人咨询过
继续咨询
房屋产权放弃声明书(婚前购房婚后登记夫妻双方对房产所属的约定
合同范本
324
您好,婚前男方买房付的首付,婚后两人共同还款,假如离婚首付部
房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析,如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻
人咨询过
继续咨询
婚前付的首付房款,但婚后才通过网签,这个首付部分属于婚前财产
你好,要看登记在谁名下。
人咨询过
继续咨询
房子是男方婚前付全额首付,写女方名,婚后共同还贷,离婚后,房
需要根据当时的情况判断产权的问题,但是婚后还贷和增值部分双方没有特别约定是可以分割的
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
女方婚前全款房产,婚后卖了再贷款买房,首付依旧为女方付,首付
首付是婚前财产 还贷部分是共同财产
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2645
男方婚前自己贷款付首付买房,婚后共同还款,离婚后女方能分得房
你好,可以就婚后共同还贷部分进行分割。
人咨询过
继续咨询
民法典关于夫妻分居时长计算方法的法律规定
夫妻分居时长从实际分居日起算。如双方同意,可协商确定;有争议可申请调解;调解无效或感情确已破裂,可向
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1920
福利院的亲生父母能带回来吗?
您好,建议直接询问孩子所在福利院
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1365
未成年人如何与父母断绝关系?
孩子未成年的,父母不能和其断绝关系,即使已经成年也不能断绝。子女与父母的关系是基于传统的血缘而产生的
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1235
要怎样才能断绝父母子关系。和父母断绝关系要怎么才有效
无法断绝父母子关系。但可采取措施改善或处理纠纷,如1. 协商沟通,理解彼此立场;2. 寻求家族调解,
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1040
可是怀孕了,孩子不想要,前男友要不要付钱打胎?
你好:可以起诉解决,看证据了
我和别人有孩子了她不想打掉如果我想办法让她打掉了违法吗
你好,可以自己打掉,没事的。
帅哥陈律师你好,我是玉林这边的人,想向你咨询一下有关婚姻离婚
法律分析:夫妻要离婚有两种方式: 1、协议离婚,男女双方协商一致的,到一方当事人常住户口所在地的婚姻
没有血缘关系的舅舅可以和他结婚嘛
可以,但需满足条件。包括:1. 双方必须达到法定婚龄;2. 双方均不得有配偶;3. 双方不能有直系血
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
通辽律师
通辽找律师
通辽婚姻家庭律师
通辽彩礼律师
通辽起诉离婚律师
通辽子女抚养律师
通辽离婚财产分割律师
通辽离婚房产分割律师
通辽离婚赔偿律师
通辽家暴律师
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
通辽房产纠纷律师
通辽公司法律师
通辽合同纠纷律师
通辽婚姻家庭律师
通辽交通事故律师
通辽劳动纠纷律师
通辽刑事辩护律师
通辽债务债权律师