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您好律师,想咨询一下关于房产过户委托的事宜
房产纠纷
2021-01-02 10:03:03
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律师解答共有5条
具体想咨询什么问题呢
张亚东律师
2020.12.30 20:36:31 解答
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办理
房屋产权
过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
找法网咨询顾问
2020.12.31 09:09:23 解答
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房产过户手续的程序
双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、
买卖合同
、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)
平台法律顾问团队
官方
2020.12.31 21:59:12 解答
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《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定:“凡未按照本办 法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的 设定,均为无效。”
《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定:“未依法登记 领取权属证书的,不得转让房地产”,第十八条第一款规定:“违反本条规定 转让房地产的,转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得,并可处以罚 款。”此处对房地产转让,未经登记“转让无效”的规定,显得越来越严厉, 反映出强烈的国家干预主义色彩。
房产纠纷律师团队
推荐
2021.01.02 10:03:03 解答
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你好,具体什么事情,建议您详细说明情况
梁静飞律师
2020.12.30 16:57:39 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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