您好！我本人是居民户口，户口也不在农村。现在我农村老家的宅基地本身是我舅舅家的，在30多年以前经过舅舅家同意（但是没有书面的材料），搬到现在的地方（这块宅基地是国家某个部门特批的，在区县级有相关的证明，但是我至今没有看到过）。现这块宅基地，房屋产权是我的名字，我现在又想在这块宅基地上加盖房屋，咨询本村负责人，说自己家的宅基地不用审批（我不知道是不是这么回事），但是我担心，由于宅基地不是我的，将来如果遇到拆迁赔偿时，我舅舅家是不是就可以同样要赔偿款？我由于也不是农村户口，户口也不在当地，是不是也不能在原宅基地处再加盖房屋了？
经济相关
2005-03-13 23:34:04
共有1位律师解答
-
1，农村宅基地属于农村村民集体所有，只允许本村村民使用，原是本村村民，建有房屋后转为居民户口的，原宅基地可以继续使用
2，在自家宅基地上翻盖房屋，需要持宅基地使用证到乡镇府规划科审批，领取建筑施工许可证。
3，偏僻地区没有施工证擅自盖房，和建房人和宅基地使用人名字不一致的情况很普遍，不发生纠纷，国家不予追究，一旦发生纠纷，建房人的权利得不到法院保护
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
