法律咨询

修济青高速公路连接线，占用农田，村里跟农户签土地流转协议，不签土地征收补偿协议，请问合理合法吗

房产纠纷

2021-01-01 05:58:12

不可以。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋是先补偿后拆迁的，如果未签订补偿协议就拆迁的，是属于违法的行为。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
　根据《土地管理法》四十七条规定，征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
占用土地，物权法对其规定如下，农民对自己的责任田享有土地承包经营权，土地承包经营权属于物权的范畴，具有排他的效力，你有权拒绝被占用。如果同意占用，你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体数额与对方平等协商，协商不成，如果对方有任何侵权行为，你可以提起诉讼保护自己的合法权益。村委会未经村民代表会议或者村民大会通过，擅自将土地转让的，村民可以该转让合同违反村民议定原则，确认该合同无效。
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

签了土地征用补偿协议后悔了怎么办

村庄公益用地，要和我签土地转让协议，在协议中我提的要求合法吗

"土地流转签订合同要注意以下事项： 1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址

土地征收补偿的合同范文

环保治理 324

土地征收补偿的合同范文

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

征用集体土地上的房屋要怎么补偿

征用集体土地上的房屋要怎么补偿

02:00

诈骗罪可以转民事案件吗

诈骗罪立案标准

诈骗罪可以转民事案件吗

承包地被征收补偿费归谁

承包地被征收补偿费归谁

村委会征收自留地，我们未签补偿协议、未签征收协议，村里直接把

你好，不合理

土地征收的补偿合同范本

环保治理 324

土地征收的补偿合同范本

张元江律师

北京市尚和律师事务所

征地补偿协议有效吗

征地补偿协议有效吗

01:17

承包地被征收可以获得赔偿吗

承包地被征收可以获得赔偿吗

政府拓宽河道征用耕地，与农户签订土地流转合同，是否合理

合理的，政府征用给予合理补偿程序再合法是可以的

土地征收补偿合同范本

环保治理 324

土地征收补偿合同范本

签了土地流转合同，但是现在承包地被征用我们农民有权要补偿吗

你好，如果在流转期限内则有权要求征用方合理赔偿

因修路占用农户土地，占地协议书的写法。

征用部门会有格式的协议。

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

房屋没过户有公正可以委托他人吗

可以委托他人办理，选择受托人时需谨慎。建议选择可信赖的受托人，并确保其持有有效的委托公证书，以保障自

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 8850

买二手房没有购房合同怎么办

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 8225

付了三个月房租没住能退吗

二楼改独立排水违法吗

在处理二楼改独立排水问题时，首先需了解当地建筑法规，确保改造符合规定。其次，与邻居沟通，了解他们的意

二手房买家违约怎么办

二手房违约 8567

二手房买家违约怎么办

房产调查要查哪些项目，有没有法律规定

房产调查关键在确认产权、担保及转让情况。具体操作为：1.核查房产证及登记信息，确认真正产权人；2.查

小产权的房子可以买吗

小产权房 9802

小产权的房子可以买吗

你好。我想把我们夫妻的房产过户到妻子名下需要交税吗？

夫妻房产过户免税。需携身份证明、房权证等材料到房管部门办手续。过户后，确保及时更新相关权益证明，以保

我想买顶账房，需要法律援助

如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商

房东房子有外债，房子也被抵押了，准备卖我，清贷后到时候过户还

具体什么情况呢，您可以详细说一下，便于为您分析

父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不

处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题，减少成本；如协商不成，可以选择诉讼，通过法律

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

平凉律师崇信县律师华亭市律师静宁县律师灵台县律师庄浪县律师泾川县律师崆峒区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权