法律咨询
离婚
后有按揭的房子怎么去掉另一个人名字
民事相关
2020-12-26 13:38:44
共有4位律师解答
婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,离婚时未取得
房屋产权
证的且双方有争议解决不了的,应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
夫妻离婚时,按揭房怎么分割,需要具体分析,例如,对于婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的按揭房,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
您好,根据“
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
新
婚姻法规
定,婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的
证据
,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据
继承
法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
7926
房子写两个人的名字..怎么去掉一个
结合你们之间的合同确定
人咨询过
继续咨询
父母离婚房子转让协议
离婚有子女
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
试用期间辞退员工需要提前几天
试用期辞退
社保个人怎么交费
个人社保缴费
房子里写的两个人的名字,现在离婚归女人所有,如何去掉另一个人
房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下:<br/> 1、带上五证正本
人咨询过
继续咨询
离婚协议书怎么分割房子
离婚有子女
324
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
房产证上加名字离婚有产权吗
01:30
2345
房产共有怎么卖房
民法典
1611
按揭房子两个人的名字。离婚以后怎么可以把名字变更成一个人的。
去不动产登记中心办理过户就可以
人咨询过
继续咨询
离婚后人寿保险协议
离婚协议
324
离婚房子有贷款怎么去掉对方的名字
除了贷款银行同意可以去名
人咨询过
继续咨询
离婚有房贷的房子给了我如何去掉对方的名字
如果房子属于夫妻共同财产,离婚当然要依法共同分割。
人咨询过
继续咨询
离婚后有房贷怎么更改一个人名字
有离婚协议书或离婚判决书就可以和银行协商更改了。
人咨询过
继续咨询
加载中