法律咨询
我们家是农村的,只是个村庄,也没有
物业管理
公司介入,收物业管理费合理吗?
房产纠纷
2020-12-22 09:54:33
共有4位律师解答
需要根据
合同
约定判断,若认为过高可以向物价局投诉。
物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。
方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15532
我的楼房四五年没住。物业管理公司还要收我物业费,这合法吗?
根据《物业管理条例》的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,
人咨询过
继续咨询
2022物业管理公司合同范本
托儿所
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
小区失窃物业有责任吗
01:58
2345
如何写离职证明才能补偿
离职证明书
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1624
农村社区没有物业,但是村委像我们业主收取物业费合理吗
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
物业管理公司兼职劳动合同书
托儿所
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6874
我在一个小区的院子里做生意,这里的物业管理要收物业管理费,合
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以物业管理合
人咨询过
继续咨询
物业管理公司兼职劳务合同通用范本
兼职
324
我们是拆迁社区,没有物业管理。开发商收取物业管理费合适吗?
你好,可以向房管部门投诉
人咨询过
继续咨询
物业与物业管理,这种情况能收物业管理费吗,物业管理公司能进驻
可以,需要聘请物业公司
人咨询过
继续咨询
请问物业收取业主的停车费合法吗?
如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。《物业服务收费管理办法》第二条本办法
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
现在物业要求交管理费,请问这个合理吗?物业有权利收取管理费吗
现在物业要求交管理费,这个合理
人咨询过
继续咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
我想咨询一下,小区物业收取业主停车费合法吗?
可以查阅服务合同约定。
人咨询过
继续咨询
农村宅基地能盖墙吗?现在有规定要盖几米高吗?
请问当地的规划局确定
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
想重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
你好,要看当地政策
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
房产过户找律师多少钱
房产过户找律师的具体操作因情况而异。简单咨询可电话或面谈,费用较低。若需起草合同或文件,律师会根据需
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
农村名下有房子的老人房子还能过户吗?
请问过户时是通过什么方式?买卖还是赠与?有无任何附条件
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
济宁律师
济宁找律师
济宁房产纠纷律师
济宁房屋买卖律师
济宁房屋租赁律师
济宁二手房律师
济宁开发商违约律师
济宁装修纠纷律师
济宁房屋产权律师
济宁房屋中介纠纷律师
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
济宁房产纠纷律师
济宁公司法律师
济宁合同纠纷律师
济宁婚姻家庭律师
济宁交通事故律师
济宁劳动纠纷律师
济宁刑事辩护律师
济宁债务债权律师