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你好律师!我是农村户口,老家只有一块闲置宅基地,老房子倒了,村里说房子倒了不能确权,请问过几年重建可以吗?
房产纠纷
2020-12-22 12:29:20
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你的宅基地有宅基地使用证吗?
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2020.12.20 04:44:46 解答
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房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有
占有
、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的
物权
。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
平台法律顾问团队
官方
2020.12.22 02:06:30 解答
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《
中华人民共和国物权法
》第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户,产权还在甲的名下,法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼,要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民
法院执行
和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定:对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民法院可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
房产纠纷律师团队
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2020.12.22 12:29:20 解答
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我是农村户口,老家只有一块闲置宅基地,村里说房子倒了不能确权,请问过几年重建可以吗?
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