开发商不交房，如何退房？
房产纠纷
2023-01-08 23:52:29
共有3位律师解答
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一、想退房开发商不给退怎么办
1、想退房开发商不给退处理方法如下：
（1）看是否符合退房条件。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件；
（2）协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，先与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续；
（3）索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、 -
你好 有没有签订合同？可以按照合同上约定的走
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你好：可以起诉解决看证据了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
