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我刚毕业几年,手头不宽裕,但有购房的愿望,选择了一家小楼盘,跟开发商签订了
合同
,同时交纳了首付款,但后面我发现我所购买的房子开发商早已卖给了别人,此时我该怎么办?请您详细回答,万分感谢 !
房产纠纷
2020-12-21 22:24:02
共有7位律师解答
你好,卖人一房二卖主要有以下几种处理方式:(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记,因物权优先于债权,确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力,顺位在先的合同有效。(3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,出卖人已没有房屋所有权,但是所签订的买卖合同依旧是有效的,买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任。买受人遇到一房二卖的情形时,根据相关的司法解释,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
你好,一般情形下开发商是不同意退还的,但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件,有大量成功退房款案例,可以不成功不收费。
您好,开发商隐瞒已经出售的房屋向你出售的,您可以要求双倍赔偿。
尽快起诉,自己不会就请一个律师
可以起诉开发商违约赔偿
您好,具体找开发商要回首付
你好,可以追究对方的违约责任的额哈。
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