家里房子拆迁，房产证面积比实际测量多，面积应该按哪个算
房产纠纷
2020-12-17 16:39:04
共有2位律师解答
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拆迁当然是按照房产证计算。以前房产证的面积是按照建筑面积来的，建筑面积和实际使用面积有一差距，就是公摊面积。
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一般按照实际测量的面积为准。比如，农村的房子，由于存在灭失的现象，所以实际面积小于房产证上的面积。但是，有些房产证上的面积包括了建筑公摊面积，这样的房子，要按照房产证上的面积计算，比如一些商铺的房产证，公摊面积所占比例很大的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
