法律咨询

待拆迁房子赠于子女与拆迁后置换的新房屋赠与子女在过户时税费有什么区别

征地拆迁

2020-12-18 23:23:06

房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。
１．拆迁安置协议是房屋所有权益原始取得的依据之一．公证处之所以要求以取得房产证作为公证的前提，主要考虑到房产权益可能通过合同的形式发生转移，同时也是公证处自我保护的措施。所以说，不是你父母没有权利把房赠与你个人，只是公证处不作这类赠与因合同而取得的房产权益的公证而已！你们可以按照公证处的要求先办理你父母为所有人的产证，然后再公证．唯一的问题就是接下来变更产权人时需要额外支付相关费用．２．赠与合同上除你父母的签字外，还需你本人表示接受赠与的签字，一样有法律效力．
拆迁补偿协议一经签订即肯有合同性质，你即应当全面履行，否则，有关方面强通过诉讼方式强制履行，这样会大量增加你的损失。如果你对补偿议的公平性提出异议，则你应当向人民法院提起诉讼，以该协议显失公平为由要求法院撤销该协议。
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋赠与子女新政策

房产纠纷 6160

父母的拆迁安置房是办理赠与给子女嘛

根据你的陈述，一般可以

赠与协议范本（父母将房产赠与子女版）

合同范本 324

赠与协议范本（父母将房产赠与子女版）

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产赠与后可以收回吗

房产赠与后可以收回吗

01:26

子女继承房产过户流程

子女继承房产过户流程

我继承的房子可以过户我的子女吗

我继承的房子可以过户我的子女吗

父母的房子赠与过户给子女与买卖过户给子女的区别

你好，请咨询房管部门。

最新的房屋赠与协议范本

定期赠与 324

最新的房屋赠与协议范本

张元江律师

北京市尚和律师事务所

房屋拆迁产权置换是什么意思

房屋拆迁产权置换是什么意思

01:16

子女继承房子过户流程

子女继承房子过户流程

拆迁安置房父母赠与子女如何公正

不能公证。

置换房屋的协议书范本

合同范本 324

置换房屋的协议书范本

拆迁安置房父母赠与子女如何公正

您好，建议咨询房管局

安置房拆迁委托律师打官司如何收费

房屋拆迁纠纷诉讼费不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经

北京地区集体拆迁补偿标准是什么？

法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政

拆迁房屋上只有丈夫一个名字，过户需要夫妻俩签字吗？

是个人财产？还是夫妻共同财产

孟津县拆迁补偿是多少？

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补

非居住房屋拆迁是不是需要补偿，法律依据是什么

非居住房屋拆迁需要补偿，非居住房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。

我是残疾人拆迁有什么优惠政策呢

申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：（1）主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工

请问如果土地、房屋划分协议书，若未搬新房方，私自将房屋拆除，

你好y，这边为你转接人工客服

小区是高层，没有绿化，没有健身器材，还有一个房子没拆迁，一平

可要求其出具收费依据

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

慈溪市律师奉化区律师宁海县律师象山县律师余姚市律师海曙区律师宁波江北区律师北仑区律师镇海区律师鄞州区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权