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你好律师,我要
离婚
,刚买的
二手房
,刚过户没有一个月,写的是两个名字,协商房子归我,去过户改到我自己名下,还需要多少过户费呢
民事相关
2020-12-16 10:13:58
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按揭目前是不能过户,过户前提是要通过银行的同意
找法网咨询顾问
2020.12.13 15:38:20 解答
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5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);
第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);
6元/平方米的手续费(房管局收);
房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
公证费最高300元。
民事相关律师团队
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2020.12.14 01:59:06 解答
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离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,
所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,
如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除5.55%营业税,
如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五,
手续费几百元,
印花税万分之五,
契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税1.5%,
买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。
平台法律顾问团队
官方
2020.12.15 21:38:21 解答
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一方将
夫妻共同财产
非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
平台特邀律师
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2020.12.16 10:13:58 解答
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