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二手房
成交后下层找到说我家房子漏水、责任谁来担当?
其它综合
2020-12-15 02:36:26
共有2位律师解答
首先自己及略懂的朋友亲人现进行初步判断,预估出漏水可能牵扯到的几方责任人,最好事先说明谁的责任由谁出鉴定费。因为行业默认的是谁的责任谁出钱,但是没有明确规定,因此后期返账不出钱也是没有办法的,因此最好提前说明。
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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