我爷爷（仍是农民户口，健在），N年前在北京现5环以外6环以内的海淀区清河小营村盖了几套房子。后几经分家，现在跟我最小的叔叔住在一个大院里，叔叔一家住在后院，爷爷自己住在前院。其他人都分出去了！1999年，我最小的叔叔的一家户口由农民转为居民，2000年，我叔叔以我奶奶的名义（因为户主是奶奶的名字）向大队提出房子需要翻盖，大队于是批下来了。可是2003年，奶奶去世以后。我叔叔在我爷爷不知情的情况下，不知道通过什么手段，擅自将户主易名，改为其妻名下！现在房子在几年之内会拆迁。叔叔扬言一个子儿也不给我爷爷，说因为房主是他们的名字！爷爷因此苦恼万分！更为麻烦的是，因为当初盖房子是农民自己的事，所以大队没有旧的房产证及存根。但有左邻右舍及村长作证！
刑事案件
2005-02-26 11:52:30
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农民宅基地房屋与城市房屋不同，并不是登记是谁谁就拥有完全产权，建房批件上登记的户主只是作为一家的代表，房屋的权属还要考虑出资、共居等多种因素。现在的拆迁补偿针对的是房屋所有人，对农村房屋而言，一般是与批件登记的户主签订补偿协议，再由户主向家庭成员补偿，但是有明确的产权分配的除外。所以，你们现在应当首先向法院提出分家析产，获得房屋的部分所有权。
具体还有问题，可以电话咨询，或面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
