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物业管理
公司的权利主要有那些,物业管理公司可以随意制定规则并让业主强制执行吗?
其它综合
2020-12-09 17:17:43
共有1位律师解答
有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度,也可以针对不同方面制定专项规章,例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施,必须经小区业主大会或业主委员会认可后,规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为,没有普遍的效力,只在小区居民范围内具有约束力,其性质属于团体自律性规章。
依照物业管理
合同
和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务。
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