合同纠纷
2020-12-14 03:27:47
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
租赁合同无效一般处理方法：
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。
(1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
(2)赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
-
合同无效。。。
-
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
为什么民事法律行为被撤销后自始至终无效？还是自始至终无效了吗？我还要要求房主归还四年的租金吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
婚姻无效的原因有哪些？是自始无效吗？
童仪律师已解答获取解答 >
-
可撤销合同的效力是怎样的？如果我撤销了是不是自始无效？
烟台柳伟律师已解答获取解答 >
-
对方是无效民事法律行为，我撤销了原来所有的意思表示，要求按法律规定办。我是属于撤销民事法律行为吗
张洪士律师已解答获取解答 >
为什么民事法律行为被撤销后自始至终无效？还是自始至终无效了吗？我还要要求房主归还四年的租金吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
表见代理是无效代理吗？
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
为什么民事法律行为被撤销后自始至终无效？还是自始至终无效了吗？我还要要求房主归还四年的租金吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
主合同无效从合同无效就也无效吗
其它
主合同无效仲裁条款一定无效吗？
主合同
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
关于无效民事法律行为
无效的民事法律行为
无效民事法律行为
无效的民事法律行为
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
民事法律行为的有效与无效
有效民事法律行为
民事法律行为的有效与无效
什么是民事法律行为
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我